Livrarile de centre comerciale au inregistrat o evolutie modesta in 2017, insumand doar 66.700 m2 la nivel national, cu aproape 70% mai putin decat in anul precedent (2016 – 212.780 m2).

In 2017 au fost deschise doar 2 centre comerciale noi (Shopping City Ramnicu Valcea, Platinia Cluj-Napoca) si au fost realizate 2 extinderi (Shopping City Galati, AFI Palace Cotroceni), comparativ cu 4 noi deschideri si 6 extinderi in 2016.

CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI 2017

“2017 a  fost unul dintre cei mai slabi ani din punct de vedere al deschiderilor, piata intorcandu-se la volumul inregistrat acum 15 ani, in 2003, anul care marcheaza startul real al dezvoltarii pietei centrelor comerciale din Romania. Anul trecut a marcat o premiera: este primul an in care inchiderile de centre comerciale au depasit volumul deschiderilor, marcand o situatie bizara, in contradictie cu evolutia spectaculoasa a vanzarilor si potentialul inca neacoperit al pietei.” declara Florian Gheorghe, managerul departamentului de Research al Activ Property Services.

Daca deschiderile au cumulat 66.700 m2, inchiderile au totalizat 82.820 m2, considerand si incetarea activitatii centrului comercial Vitantis din Bucuresti din primele zile ale acestui an.

CENTRE COMERCIALE - INCHIDERI 2017

Sursa: Activ Property Services

*Inchis ianuarie 2018

Piata din Bucuresti

O suprafata noua de 6.800 m2 a fost livrata anul trecut in Bucuresti, fiind reprezentata de extinderea cu 6.800 m2 a centrului dominant AFI Palace Cotroceni. 

Piata din Bucuresti a inregistrat doua premiere negative in 2017:

• pentru prima oara in ultimii 15 ani, niciun centru comercial nou nu a fost deschis in Bucuresti anul trecut;
• pentru prima oara, stocul total de centre comerciale a scazut in Bucuresti, micsorandu-se cu 11.160 m2, in conditiile in care extinderea cu 6.800 m2 a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansata de inchiderea Vitantis.

Stocul in functiune de centre comerciale din Bucuresti totalizeaza 1.029.000 m2 (suprafata inchiriabila) si un numar de 30 de centre. 

Stoc nou anuntat pentru 2018-2019

Un stoc nou de 154.100 m2 este anuntat pentru deschidere in 2018, incluzand 2 proiecte noi si 5 extinderi. Este insa putin probabil ca toate aceste proiecte sa fie finalizate la termen, in conditiile in care pentru 90% din proiecte anuntate constructia inca nu demarase la sfarsitul anului trecut.

Proiecte de centre comerciale totalizand 136.515 m2 sunt anuntate pentru livrare in 2019, dintre acestea doar la AFI Palace Brasov (45.000 m2) constructia fiind deja inceputa.

CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI ANUNTATE 2018-2019

Sursa: Activ Property Services