ŞTIRI

Piata imobiliara a inregistrat o evolutie spectaculoasa in 2017, cu volume record de activitate in sectorul industrial si cel de birouri, cerere record in majoritatea segmentelor si cresterea gradului de ocupare. Nivelul chiriilor a fost in general stabil, cu usoare cresteri in piata spatiilor comerciale si segmentul industrial, in timp ce preturile rezidentiale s-au apreciat in medie cu 10%.

Segmentul industrial / logistic a inregistrat volume record de livrari si cerere la nivel national, 2017 devenind varful evolutiei pietei de pana acum. A fost finalizat un stoc speculativ nou de 500.000 m2, in crestere cu 42% fata de anul precedent, dezvoltatorii internationali (CTP Invest, WDP, P3, Logicor, Zacaria Group, Globalworth) raspunzand rapid la explozia cererii. Volumul tranzactiilor majore de inchirere a crescut cu 70% intr-un singur an, pana la 730.000 m2 la nivel national, peste 73% din cerere fiind reprezentata de activitati de logistica/depozitare.

Reteaua locala de clinici medicale Medici’s a inchiriat o suprafata totala de 840 m2 la etajul 1 al cladirii Timco din Timisoara, detinuta de Bega Group, fiind in discutii pentru extinderea spatiului inchiriat pana la 1000 m2. Tranzactia a fost intermediata de compania de consultanta imobiliara Activ Property Services.

Clinica este amplasata langa zona ultracentrala de birouri a Timisoarei, asa numitul “central business district” dezvoltat in jurul Pietei 700, la limita centrului istoric. Intersectia majora in care se situeaza este puternic dezvoltata din punct de vedere comercial, incluzand retaileri precum Carrefour, Penny Market, DM si Kaufland, precum si prezenta marilor lanturi de farmacii: SensiBlu, Catena si HelpNet.

Livrarile de centre comerciale au inregistrat o evolutie modesta in 2017, insumand doar 66.700 m2 la nivel national, cu aproape 70% mai putin decat in anul precedent (2016 – 212.780 m2).

In 2017 au fost deschise doar 2 centre comerciale noi (Shopping City Ramnicu Valcea, Platinia Cluj-Napoca) si au fost realizate 2 extinderi (Shopping City Galati, AFI Palace Cotroceni), comparativ cu 4 noi deschideri si 6 extinderi in 2016.

Începând cu data de 1 ianuarie 2018, compania imobiliară ACTIV Property Services a devenit membru afiliat al rețelei GVA Worldwide. Alegerea reprezentantului exclusiv în România al rețelei internaționale face parte din proiectul de extindere al organizației pe piața Europeană.

Operatorul international de telefonie mobila Vodafone a inchiriat unul din cele mai bune spatii comerciale din Piata Unirii, amplasat pe Splaiul Independentei Nr.1, vis-a-vis de Hanul lui Manuc si intrarea in Centrul Vechi.

Inchirierea spatiului de 100 mp a fost intermediata de catre ACTIV Property Services, continuand colaborarea excelenta cu Vodafone, concretizata in ultimii 2 ani prin deschiderea a peste 75 de noi unitati si servicii de renegociere pentru alte 50 de unitati. La inceputul acestui an compania de consultanta imobiliara a intermediat si inchirierea a doua noi spatii de birouri pentru Vodafone in Pitesti si Craiova, destinate serviciilor de customer support, avand o suprafata totala de 1.000 mp.