Activ Property Services intermediază închirierea unui spațiu de producție de 2.000 mp pentru Pofta de Pâine

Activ Property Services a intermediat închirierea unui spațiu de producție de aproximativ 2.000 mp, destinat noii fabrici a retailerului român Pofta de Pâine. Unitatea va funcționa în cadrul Lion’s Head Logistics Park Bucharest South, proiect dezvoltat de Lion’s Head în zona de sud a Bucureștiului, în Popești-Leordeni, în proximitatea fostei platforme industriale Danubiana.

 

Tranzacția a fost coordonată de Cosmin Dinu, Head of Industrial în cadrul Activ Property Services, care a asistat compania pe parcursul procesului de identificare a proprietății, analiză tehnică și comercială și negociere a condițiilor contractuale.

 

Noua fabrică reprezintă o etapă importantă în dezvoltarea Pofta de Pâine, companie antreprenorială românească ce urmărește extinderea rețelei la 15 locații în următorii ani. Începerea operațiunilor în noua unitate este estimată pentru perioada octombrie–noiembrie 2026.

 

Un spațiu industrial adaptat cerințelor producției alimentare

 

Identificarea unei proprietăți potrivite pentru producția alimentară presupune o analiză diferită față de închirierea unui depozit convențional. Dincolo de suprafață și localizare, sunt esențiale caracteristicile tehnice ale clădirii, accesul la utilități și posibilitatea configurării fluxurilor tehnologice.

 

În cazul Pofta de Pâine, unul dintre criteriile principale a fost amplasarea într-o zonă cu acces facil la forța de muncă, densitate demografică ridicată și tradiție industrială. Poziționarea Lion’s Head Logistics Park Bucharest South a răspuns acestor cerințe, oferind totodată infrastructura necesară dezvoltării activității.

 

„Știam încă de la prima întâlnire că nu va fi vorba de un spațiu clasic de logistică. Pentru a funcționa, activitatea de food production are nevoie de acces la forța de muncă, într-o zonă cu densitate demografică mare și tradiție industrială, de acces la utilități și de un spațiu ușor de adaptat”, explică Cosmin Dinu, Head of Industrial, Activ Property Services.

 

Tranzacția evidențiază importanța consultanței specializate în segmentul de spații industriale, unde fiecare activitate poate impune cerințe operaționale și tehnice distincte.

 

Integrarea cerințelor tehnice încă din etapa de construcție

 

Un element decisiv în alegerea proprietății a fost posibilitatea adaptării clădirii înainte de finalizarea construcției.

 

O unitate de panificație necesită fluxuri tehnologice dedicate, utilități suplimentare și zone amenajate conform cerințelor specifice producției alimentare. Într-o clădire deja finalizată, integrarea acestor elemente ar fi putut implica lucrări costisitoare de modificare a infrastructurii existente.

 

Din acest motiv, Activ Property Services a recomandat o clădire aflată în curs de execuție, astfel încât specificațiile viitorului chiriaș să poată fi integrate direct în proiect.

 

„Am recomandat, așadar, o clădire aflată în curs de execuție, în care specificațiile clientului să poată fi integrate direct în proiect. Rezultatul este un cost de amenajare mai mic și un termen de implementare mai scurt, două aspecte esențiale într-un proiect de producție”, precizează Cosmin Dinu.

 

Această abordare demonstrează că alegerea unui spațiu de producție trebuie corelată cu particularitățile activității și cu investițiile necesare pentru operaționalizarea facilității.

 

Lion’s Head Logistics Park Bucharest South – flexibilitate pentru activități diverse

 

Lion’s Head Logistics Park Bucharest South este conceput pentru a acomoda companii cu profiluri operaționale diferite, de la logistică și distribuție până la producție și activități industriale specializate.

 

Flexibilitatea spațiilor și capacitatea dezvoltatorului de a integra cerințe tehnice individuale au reprezentat avantaje importante în cadrul tranzacției.

 

„Ne dorim ca Lion’s Head Logistics Park Bucharest South să fie alegerea firească pentru companiile care au nevoie de un spațiu logistic modern și bine adaptat activității lor”, declară Alina Necula, Country Manager Lion’s Head România.

 

La rândul său, Vladimir Gurdjieff, Managing Director Lion’s Head Logistics, subliniază importanța dezvoltării unor proprietăți flexibile, capabile să răspundă atât nevoilor companiilor antreprenoriale aflate în creștere, cât și celor ale operatorilor internaționali.

 

Exemplul Pofta de Pâine arată cum proiectele moderne de spații industriale pot susține inclusiv activități de producție care necesită amenajări specializate.

 

O investiție pregătită pentru extinderea Pofta de Pâine

 

Fondată în 2017, Pofta de Pâine este o afacere antreprenorială românească dezvoltată de George Badea, Cosmin Matea și Alexandru Teodorescu, trei prieteni cu o relație de peste 30 de ani.

 

Brandul a pornit de la dorința de a oferi produse premium, realizate din ingrediente naturale de calitate, și și-a diversificat treptat producția și gama de produse.

 

Extinderea rețelei, inclusiv prin deschiderea a două locații în 2026, a determinat necesitatea creșterii capacității de producție. Noua fabrică va permite companiei să răspundă cererii în creștere și să susțină planurile de dezvoltare către 15 locații.

 

Potrivit fondatorilor, colaborarea cu Activ Property Services a avut un rol important în analizarea alternativelor și în înțelegerea implicațiilor tehnice, financiare și operaționale ale investiției.

 

Un avantaj suplimentar a fost claritatea cu care echipa Pofta de Pâine și-a definit cerințele. Aceasta a permis dimensionarea facilității în raport cu necesarul actual, fără a pierde din vedere posibilitățile de extindere ulterioară.

 

Consultanța industrială, esențială pentru investiții eficiente

 

Tranzacția intermediată de Activ Property Services evidențiază rolul consultanței imobiliare în proiectele care presupun cerințe tehnice complexe și investiții pe termen lung.

 

Procesul de identificare a proprietății s-a desfășurat pe parcursul mai multor luni și a inclus compararea diferitelor opțiuni, evaluarea parametrilor tehnici și financiari și corelarea acestora cu strategia de dezvoltare a clientului.

 

În cazul unei închirieri de spații industriale, succesul nu depinde exclusiv de identificarea unei clădiri disponibile, ci și de capacitatea acesteia de a susține activitatea companiei în condiții eficiente.

 

Prin această tranzacție, Activ Property Services își reafirmă expertiza în consultanța pentru proprietăți industriale și logistice, contribuind la identificarea unor soluții adaptate cerințelor reale ale companiilor.

 

Noua fabrică Pofta de Pâine demonstrează că alegerea unui spațiu de producție potrivit reprezintă nu doar o decizie imobiliară, ci și o investiție strategică în dezvoltarea sustenabilă a unei afaceri.